大(dà)興區海子(zǐ)角辛店棚改項目9月24日開始動遷，經過周末兩天攻堅，截止9月25日晚8:00，兩村累計交房1382處，占總院落數的(de)80%；完成選房298戶662套。按照棚改計劃，村民将于(yú)2026年搬進原址建設的(de)新房。期間，政府将爲(wéi / wèi)村民提供租房補貼。
海子(zǐ)角、辛店兩村是(shì)大(dà)興新城最後一(yī / yì ／yí)塊未實現規劃的(de)地(dì / de)區。海子(zǐ)角在(zài)唐代就(jiù)已成村，明代擴建南海子(zǐ)，因其處于(yú)南海子(zǐ)西南角，故改成現名。辛店成村于(yú)明代，先祖爲(wéi / wèi)山西省洪洞縣移民。大(dà)部分房屋翻建于(yú)上(shàng)世紀70年代，房屋年久失修，再加上(shàng)地(dì / de)勢低窪、建築密度大(dà)，基礎設施落後，環境髒亂差，治安、防汛、防火形勢極爲(wéi / wèi)嚴峻。不(bù)少老房已無法正常居住，一(yī / yì ／yí)些村民在(zài)老房隔壁搭建了(le／liǎo)廂房，或已搬至城區。
爲(wéi / wèi)徹底解決地(dì / de)區海子(zǐ)角辛店兩村基礎設施落後、危房險戶集中、安全隐患大(dà)的(de)現狀，大(dà)興區從2005年開始準備對該地(dì / de)區實施棚戶區改造。2017年，大(dà)興區人(rén)民政府授權公司實施棚戶區改造工作，北京城建專門成立了(le／liǎo)全資子(zǐ)公司北京城建興悅置地(dì / de)有限公司負責具體實施。
規劃綜合實施方案是(shì)北京市國(guó)土空間規劃工作的(de)一(yī / yì ／yí)項重要(yào / yāo)創新，城建興悅公司深入探索城市更新路徑，綜合測算規劃、成本、收益，統籌搬遷、征地(dì / de)、建設、轉居、安置和(hé / huò)利用等工作時(shí)序，克服了(le／liǎo)人(rén)多地(dì / de)少、規劃編制、水資源保護、部隊營區搬遷、專項債範圍調整等困難，緊抓2021年棚改債政策調整契機，取得了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)個(gè)又一(yī / yì ／yí)個(gè)突破：
——2022年2月8日，海子(zǐ)角辛店棚改項目街區控規獲批；
——2022年6月20日，37億元棚改專項債發行成功；
——2022年7月8日，M19線南延環評第二次公示，改線路沿棚改街區内海東街南行，在(zài)安置房地(dì / de)塊設置站點。
作爲(wéi / wèi)大(dà)興區典型的(de)城中村，海子(zǐ)角、辛店曆史欠賬多、流動人(rén)口多、住房困難多、群衆投訴多、能夠用來(lái)平衡資金的(de)地(dì / de)方少，二十餘年一(yī / yì ／yí)直是(shì)大(dà)興區的(de)心病，想“畢其功于(yú)一(yī / yì ／yí)役”的(de)難度不(bù)可想象。
按照棚改計劃，2022年7月24日，城建興悅公司在(zài)黃村鎮黨委、政府領導和(hé / huò)支持下提前啓動村民周轉工作，經過細緻周密的(de)工作，不(bù)到(dào)一(yī / yì ／yí)個(gè)月時(shí)間，村民提前搬遷率達到(dào)93%。8月15日，入戶清登工作提前啓動。由城建興悅公司組織拆遷、評估、測繪、管理等工作人(rén)員組成多個(gè)工作組，對兩村每戶的(de)院落面積進行測量，登記地(dì / de)上(shàng)物情況，詳實調查家庭住房和(hé / huò)人(rén)口等相關信息。截止9月15日，入戶清登工作完成98.5%。
根據前期清登情況，區委區政府經過研判，下決心在(zài)2022年10月份完成動遷，以(yǐ)實際行動迎接黨的(de)二十大(dà)召開。大(dà)興區委、區政府聯合北京城建集團設立項目總指揮部，全面負責海子(zǐ)角辛店棚改。
動遷前夜，數百名民警和(hé / huò)安保人(rén)員提前進入預定崗位，數千名群衆聞訊自發排隊。總指揮部領導徹夜未眠，何景濤副區長帶領黃村鎮黨委、鎮政府、區住建委、城建興悅公司主要(yào / yāo)領導通宵達旦現場指揮，從疫情防控到(dào)突發事件處置，從安置計劃到(dào)房源籌集，從排号順序到(dào)選房動線，過了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)遍又一(yī / yì ／yí)遍，一(yī / yì ／yí)個(gè)漏洞不(bù)能有，一(yī / yì ／yí)個(gè)環節不(bù)可缺。9月24日早晨六點，動遷正式開始，短短兩天時(shí)間，兩個(gè)村1723處院落，完成交房80%。
海子(zǐ)角辛店兩村回遷安置房規劃在(zài)棚改範圍北側，既緊鄰地(dì / de)鐵站點，又避開了(le／liǎo)未來(lái)車輛段的(de)幹擾。小區規劃采用“用地(dì / de)整合、功能結合、空間圍合、高低結合”理念，規劃階段針對建築高度、住宅套數、配套設施等方面反複研究，在(zài)保障住戶居住舒适的(de)基礎上(shàng)，擴大(dà)了(le／liǎo)綠色空間，優化了(le／liǎo)天際線。
按照規劃，棚改範圍内将配備1所9年一(yī / yì ／yí)貫制中學、2所小學以(yǐ)及2所幼兒園，并将建有垃圾中轉站、公交車站、地(dì / de)下停車場等。此外，還将預留約近3萬平方米的(de)商業用地(dì / de)，用來(lái)滿足本街區的(de)生活購物需求。
爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)給搬遷村民留住鄉愁，動遷過程中爲(wéi / wèi)海子(zǐ)角、辛店兩村村民拍攝全家福、老院子(zǐ)舊貌等，在(zài)新小區建設鄉情陳列室，把每家每戶的(de)老物件放到(dào)陳列室裏，給村民留個(gè)念想。
（李延國(guó)）